外壁・屋根は「10年」を過ぎると何が起きやすい？

外壁・屋根は「10年」を過ぎると何が起きやすい？

よく「10年で必ず塗装しないとダメですか？」と聞かれますが、
正直に言うと家の状態や立地でかなり違います。

ただ、私たちが埼玉県内で見ている限りでは、

• 日当たりが強い南側

• 交通量が多い道路沿い

• 川や田んぼが近いエリア

こういった条件のお家は、10年前後から劣化サインが出やすい印象です。

見逃しやすい！外壁・屋根の劣化サイン7つ

① 壁を触ると白い粉がつく（チョーキング）

最近この相談、ほんとに増えてます。
これは塗料の防水成分が弱ってきたサインなんです。

すぐ雨漏りするわけではありませんが、
「そろそろ外壁が水を弾きにくくなってきてますよ」という合図です。

② 外壁に細いヒビが入っている

髪の毛みたいな細いヒビでも、
放っておくとそこから雨水が入ることがあります。

実際、「小さいから大丈夫と思ってたら中が傷んでた…」
というケースも少なくありません。

③ コーキング（ゴム部分）が割れている・痩せている

窓まわりや壁のつなぎ目にあるゴム状の部分です。
ここが切れていると、雨漏りの原因になりやすいです。

このくらいならすぐ工事！ってわけじゃないので安心してくださいね。
状態チェックだけでも十分意味があります。

④ 外壁の色あせ・ツヤがなくなってきた

見た目の問題だけと思われがちですが、
実は防水性能が落ちてきているサインでもあります。

「新築の頃よりくすんできたな」と感じたら、
一度見ておくと安心です。

⑤ 屋根の色がまだら・コケが出ている

屋根は普段見えないので、不安になりますよね。
コケや黒ずみは、水が乾きにくくなっている状態です。

実際に見てみないと分からない部分もあるので、
屋根は特に点検をおすすめしています。

⑥ 雨どいのズレ・割れ

「外壁とは関係ない」と思われがちですが、
雨どいの不具合が原因で壁が傷むケースも多いです。

強風や雪のあとにズレていることもあります。

⑦ 室内の天井や壁にシミが出てきた

これはかなり分かりやすいサインです。
すぐに雨漏りと決めつける必要はありませんが、
放っておくとどうなるかというと…修繕範囲が広がりがちです。

【セルフチェック】いくつ当てはまりますか？

• 壁を触ると白い粉がつく

• ヒビや割れが気になる

• 屋根を10年以上見ていない

• 雨どいが曲がっている

• 最近、外壁の色がくすんできた

3つ以上当てはまったら、一度点検しておくと安心です。

実際の現場で多いご相談

• 「まだ工事するつもりはないけど状態だけ知りたい」

• 「他で今すぐやらないと危ないって言われて不安」

• 「雨漏りしてないけど、この先が心配」

私たちは、無理に工事を勧めることはありません。
地元の家を長持ちさせたいので、正直にお伝えします。

まとめ

築10年を過ぎたら、
“何か起きてから”ではなく、“何もないうちに確認”が大切です。

気になるサインがあっても、
すぐ工事が必要とは限らないケースも多いので安心してくださいね。

「ちょっと気になるな…」と思ったら、
無料の外壁・屋根診断で一緒に確認してみませんか？

• 今すぐ工事が必要かどうか正直にお伝えします

• 写真を見ながら分かりやすく説明します

• 相談だけ・状態チェックだけでも大丈夫です

上尾市・桶川市・北本市・鴻巣市・伊奈町・さいたま市周辺で対応しています。
気になったタイミングで、お気軽に声をかけてくださいね。