屋根補修を上尾市で検討中のあなたへ！費用や相場・工事内容を徹底解説！

屋根補修とは

家の屋根は、雨風を凌ぐという重要な役割を担っており、外壁などと同様に常に紫外線や雨風の影響を受けているため、屋根も外壁と同様に経年劣化します。そのため、定期的なメンテナンス（補修・修繕）を行う必要があります。屋根の補修と聞くと、大掛かりな改修作業をイメージするかと思いますが、屋根の葺き替えだけでなく、以下のようなものが屋根補修に該当します。

• 台風によって屋根瓦が飛ばされてしまった場合、スレートがめくれてしまった場合の部分補修
• 雨漏りによる補修
• 塗装の剥離による屋根塗装
• 漆喰の剥離による補修　etc.

問題が大きくなると、それだけ大規模な工事になってしまうので、少しでも気になる部分があれば業者に確認してもらうことをおすすめします。

 

こんな症状がでたら屋根補修

外壁であれば「ひび割れが出てきた」「コーキングが剥がれてきた」など、日常的に自分の目で見てある程度補修の必要性を判断できるかと思います。しかし、屋根は日常的に見ることがないため、明らかに壊れていない限りどこがどのように補修・修繕が必要なのか判断できません。わからないからといって、放置しておくのも心配ですよね。

ここでは、どんな症状が出たら屋根補修・修繕を検討した方がいいのかについて解説しますので、一度ご自身の自宅をチェックしてみてください。

屋根補修をする理由

屋根は普段目にすることがないため、定期的な点検・メンテナンスが必要です。例えば、過去の自然災害により瓦やスレートが割れたりずれてしまっている状態を放置してしまうと、その隙間から雨水が入り込み、突然の雨漏りが発生することもあります。

 

また、台風が発生した時に屋根が飛ばされたり、地震が発生した時に屋根から瓦が落ちてきたりして、自分が怪我をしたり、他の家に被害を与えてしまうこともあります。普段から点検・メンテナンスをせずに放置してしまうと、このようにさまざまなトラブルに見舞われることもあるのです。お住まいの環境にもよりますが、屋根のメンテナンス点検は10年〜15年を目安に行うといいでしょう。年数が経つと、紫外線や雨風によって劣化している可能性があるからです。そのため、屋根も定期的な点検・メンテナンスが必要になるのです。

天井からの雨漏り

天井からの雨漏りを発見したら、屋根が雨水を防げていないサインですので、すぐに業者による点検をしてもらいましょう。「まだ少しの雨漏りだから大丈夫だろう」と安易に考えないでください。たとえ少しであっても、雨漏りしているということは以下のことが考えられるからです。

 

①屋根にずれが生じている・ひび割れが生じている

②屋根下に敷いてある防水紙が劣化している

 

屋外で木や廃材が腐ってボロボロになっているのを見たことがありますか？普段雨水に晒されることのない木材が、屋根やその下の防水紙の劣化により雨水で濡れてしまうと、次第に傷み腐ってしまいます。これらを放置してしまうと、小さな問題が大きな問題に発展し、最終的には屋根全体をリフォームしなくてはいけなくなることもあります。そのため、万が一雨漏りが発生してしまったら、すぐに業者に確認してもらいましょう。

チョーキング現象

「外壁を触ったら手に粉が付いた」

このような経験はありませんか？それは外壁の塗料が劣化しているサインです。このような現象を「チョーキング（白亜化）現象」といいます。チョーキング現象は、なにも外壁だけでなく、実はスレート屋根など塗装をしている屋根でも同じように発生します。これは塗料の寿命が近いという合図ですので、塗料の塗り替えが必要です。

 

屋根に塗料を塗る理由は、遮熱性能を高めるためや金属腐食を防ぐためなどがあります。つまり、居住者の生活の質の向上や、家自体の耐久性の向上のために必要なことなのです。そのため、チョーキング現象を確認したら、一度業者に確認してもらうのがおすすめです。

コケやカビが発生している

屋根が所々変色している場合、屋根の防水性能の低下や経年劣化などにより「コケ」や「カビ」が発生している可能性があります。コケやカビが発生することで、屋根を構成する部材の劣化を進行させますし、やはり見た目もあまりよくありません。

 

これらがさらに増殖すると、屋根に打ち付けられた雨水が適切に流れ落ちていかず、コケやカビが発生した部分からの雨漏りを引き起こすこともあります。このような屋根の状態を発見したら、早めに業者に確認してもらうことをおすすめします。

庭やベランダにコンクリート片を発見した

お庭やベランダにあるはずがない「コンクリート片」や「見慣れない破片」が落ちていた場合、瓦を固定している漆喰（しっくい）が劣化し、ボロボロになって落ちてきているかもしれません。漆喰は、瓦を固定する役割があるほか、雨水が家の中に侵入しないようにする役割も持っています。そのため、漆喰が劣化してしまうと雨漏りの原因になることがあります。

 

お庭やベランダにコンクリート片などが落ちていた場合は「漆喰が劣化しているのかも」と思い、一度業者に確認してもらうといいでしょう。漆喰が少し剥がれた程度であれば、今すぐに深刻な問題が発生するということはありませんが、後々のことを考え早め早めに対処することが必要です。

屋根補修の工事内容

前章では、屋根補修が必要となる症状や必要性について紹介しましたが、こちらでは具体的な屋根補修の工事内容を紹介します。よく見えない屋根の上でどのようなことが行われているのか知ることで、「よくわからない」といった不安な気持ちを解消することができます。

具体的な屋根補修・修理の工事内容は次のとおりです。

①屋根塗装

②屋根の部分補修・修理

③屋根カバー工法

④屋根葺き替え

 

納得のいく工事を行ってもらい、満足のいく仕上がりにしてもらうために必要なことですので、ぜひ屋根補修をする前にご覧ください。

 

屋根塗装

屋根塗装は、経年劣化などにより塗装がチョーキングしている場合や屋根にコケやガビが発生している場合、屋根に変色・色褪せが発生している場合などに行います。屋根塗装を行うことで屋根に新しい塗膜を形成します。塗膜を形成することで、屋根の遮熱性・耐候性などの機能性を高めることができます。屋根塗装により、暑い夏でも快適な生活が期待できたり、屋根の耐久性が向上したりします。屋根全体を塗り直すため、施工期間は一週間ほどかかる場合があります。

工事の流れ

①足場設置

高所作業になりますので、安全に作業する環境を構築します。また、塗料の飛散や落下物を防ぐためにも足場設置は必要になります。

 

②高圧洗浄＋飛散防止の養生

屋根にはコケやカビなどが発生していることがあるため、高圧洗浄によりそれらを落とす作業を行います。高圧洗浄によりコケやカビが飛び散るため、周囲への飛散防止のため養生もあわせて行います。

 

③下地処理

高圧洗浄で落としきれない塗膜やサビなどを除去します。この際、時間をかけて丁寧に取り除き、特に劣化した箇所の処置をしっかりと行います。

 

④屋根塗装

しっかりと下地処理を行った後に屋根塗装を開始します。塗装工程は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを行います。塗りムラや塗り残しが起きないように丁寧に作業を行います。

屋根の部分補修・修理

屋根の部分補修・修理では、瓦やスレートの差し替え、割れた箇所や穴あき箇所などの接着、漆喰部分の補修などを行います。屋根の向きやその土地の気候や環境によって、屋根の劣化具合も様々です。まだまだ使える屋根はそのまま残し、補修すべき箇所はしっかり補修すれば経済的ですし、環境にも優しいですよね。

 

少しの作業ですが、こまめにメンテナンスすることで屋根全体の葺き替えまでの期間をのばすことができますし、長い目で見るとリフォーム費用の節約にもなります。屋根全体に及ぶ作業ではないため、施工期間は半日〜数日で終わることが多い作業です。

 

※工事の流れは補修する内容によって変わります。

屋根カバー工法

屋根カバー工法は、塗装では対応できない屋根の上に、軽量金属で作られた新しい屋根を被せる方法です。そのため、重ね葺き工法とも呼ばれます。

 

塗装では対応できない屋根とは、屋根材自体に著しい損傷や破損などがある場合で、たとえ塗装を実施したとしても、それは一時凌ぎにしかならず、根本的な解決とはなりません。そのような屋根に対して、施工されるのが屋根カバー工法です。既存の屋根の解体・撤去などにおける費用がかからないため、工事費用を抑えることができること、また、工事による廃材が少ないためエコで人気の工法となっています。施工期間は、一週間程度かかる場合が多くなっています。

工事の流れ

①足場設置

高所作業になりますので、安全に作業する環境を構築します。

 

②高圧洗浄＋飛散防止の養生

屋根にはコケやカビなどが発生していることがあるため、高圧洗浄によりそれらを落とす作業を行います。高圧洗浄によりコケやカビが飛び散るため、周囲への飛散防止のため養生もあわせて行います。

 

③防水シート張り

屋根の表面を洗浄した後に、防水シート（ルーフィングシート）を張ります。これは、雨漏り防止のために施工するものです。

 

④新規屋根設置

新しい屋根を設置し完了となります。

屋根葺き替え

屋根葺き替えは、屋根カバー工法では対応することができない屋根に対して行うものです。屋根材を全て取り外し新しい屋根を設置することで、根本的な解決となります。また、屋根を全て新しくするため今までと全く違う外観の屋根に変更することもできます。屋根の撤去から設置までを行うので、施工期間は数週間ほどかかる場合があります。

工事の流れ

①足場設置＋養生

高所作業になりますので、安全に作業する環境を構築します。

 

②既存屋根の撤去

既存屋根の取り外しを行います。取り外す際に、屋根材などが飛散するおそれがあるので、養生はしっかりと行い近隣に注意を払います。

 

③野地板増し張り

新しく野地板を張る作業を行います。

 

④防水シート（ルーフィング）敷き

雨漏りを防止するために、防水シートを全体に敷きます。

 

⑤新規屋根設置

新しい屋根を設置して完了となります。

屋根補修の費用相場

屋根補修といっても幅広く、またお住まいの状態によっても費用は変わります。屋根補修にかかる費用は決して安くありません。特に、初めて屋根補修を依頼する場合、提示される金額の高さに驚くこともあるでしょう。それぞれの屋根補修によってかかる費用の相場を確認しておくことで、提示された金額が適正かどうか見極めることができるようになります。埼玉県上尾市の費用相場ですので、修理見積もりを取る際の参考にしていただければと思います。

屋根塗装

埼玉県上尾市の屋根塗装の相場は次のとおりです。

 

A社：￥350,000〜￥450,000（18坪）

B社：￥184,800（約21坪）

C社：￥307,000（約14坪）

E社：￥493,000

 

施工内容・範囲によって違いはあるものの、￥180,000〜￥500,000が相場となっています。ヒロタでは、ローコストでの屋根塗装を計画している方、コストアップしても長期間安心できるようにしたい方など、お客様のニーズに合わせたプランを多数取り揃えております。プランごとに金額は変わりますが、ヒロタでは￥247,000〜の施工が可能です。

屋根の部分補修・修理

埼玉県上尾市の屋根の部分補修・修理の相場は次のとおりです。

 

A社：￥25,000〜￥35,000（スレート差し替え）

B社：￥16,500（雨漏り補修・修理）

E社：￥11,000（雨漏り補修）

 

施工内容によって違いはあるものの、￥11,000〜￥35,000が相場となっています。ヒロタでは、屋根塗装工事の際に建物の構造に詳しい専門のスタッフが無料で雨漏り診断を行っています。また、スレートのひび割れ補修や、横樋の部分交換などご要望に合わせて施工することができます。

屋根カバー工法

埼玉県上尾市の屋根カバー工法の相場は次のとおりです。

 

A社：￥1,000,000〜￥1,300,000（25坪）

B社：￥1,097,800（約24坪）

C社：￥1,362,350（約27坪）

D社：￥1,700,000

E社：￥1,260,000

 

施工内容・範囲によって違いはあるものの、￥1,000,000〜￥1,700,000が相場となっています。ヒロタでは、100年以上の歴史で趣のある製品やシャープな仕上がりで好評をいただいている製品など、複数のプランをご用意しています。工事費込みで￥660,000〜のプランもございます。

屋根葺き替え

埼玉県上尾市の屋根葺き替えの相場は次のとおりです。

 

A社：￥1,800,000〜￥2,000,000（23坪）

B社：￥1,320,000（約24坪）

C社：￥1,316,415（約18坪）

D社：￥1,500,000〜

E社：￥836,000〜（約24坪）

 

施工内容・範囲によって違いはあるものの、￥836,000〜￥2,000,000が相場となっています。ヒロタでは、屋根の葺き替え工事を実施することができます。屋根材を下地から取り外すような大規模な工事になりますので、それなりに費用はかかります。しかし、屋根葺き替えは屋根工事で最も長持ちかつ安心な屋根修理の方法ですので、長い目で見て安心して過ごしたいという方にはおすすめです。

屋根修理の助成金は上尾市にある？

結論から言うと、上尾市には屋根修理の助成金はありません。

 

屋根修理は決して安いものではありません。しかし、家にとってのメンテナンスというのは、自家用車の定期検査や修理と同じで非常に大切なことです。それは、ご自宅で安心して暮らすために必要なことであり、たとえ小さなことであっても気になった時にすぐ対処しないと大きな問題に発展してしまいます。

屋根補修の事例紹介

ヒロタが施工した屋根補修の事例を紹介いたします。

屋根塗装

屋根塗装の事例になります。

上尾市｜屋根・外壁塗装

https://www.tosou-honpo.com/works/764.html

• 施工エリア　上尾市

スレート屋根・外壁・塀の塗装をお任せいただきました。塗装の剥離や長年の汚れが目立っていましたが、ローラーやハケを駆使して細部まで丁寧に作業させていただきました。結果、新築のような美しさを取り戻しました。

上尾市｜屋根・外壁塗装

https://www.tosou-honpo.com/works/742.html

• 施工エリア　上尾市

スレート屋根・外壁・ベランダの塗装をお任せいただきました。屋根や外壁塗装の剥離が目立っていましたが、丁寧な作業で新築のような美しさを取り戻しました。ベランダは塗装により防水層を形成しております。

上尾市｜屋根・外壁塗装

https://www.tosou-honpo.com/works/731.html

• 施工エリア　上尾市

スレート屋根・外壁・ベランダの塗装をお任せいただきました。スレート屋根の変色が目立っていましたが、見違えるほど美しくなりました。雨樋やベランダなど、細部にわたって丁寧に作業させていただきました。

屋根カバー工法

屋根カバー工法の事例になります。

鴻巣市｜屋根カバー工法

https://www.tosou-honpo.com/works/932.html

• 施工エリア　鴻巣市
• 施工期間　7日

屋根カバー工法をお任せいただきました。既存屋根の表面を高圧洗浄できれいにした後、雨漏り防止のため防水シート（ルーフィングシート）を張ります。その後、新規屋根を設置して完了となります。まるで新築時のような美しい屋根となりました。

 

まとめ

屋根補修や屋根修理に対する費用や工事内容について解説しました。安心な暮らしを続けていくためにも、日常的に家の状態をチェックすることが大切ですし、定期的に業者によるメンテナンスも必要です。「まだ大丈夫」と安易に考えることなく、気になった時は信頼できる業者に確認してもらいましょう。

 

ヒロタは埼玉県上尾市を中心に1万2,000件を超える実績があり、LIXILリフォームコンテスト日本全国1位表彰店でもあります。また、Googleの口コミ評価では高評価を、お客様アンケートではお喜びの声を多数いただいております。さらに、無料で「外壁診断」や「雨漏り診断」も行っていますので、ぜひとも一度ご来店相談をしてみてください。